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租客不交租金不搬家 房主這樣處理問題

[ 發布日期:2024-09-23 ] 來源:廣州搬家 【打印此文】 【關閉窗口】 瀏覽:

廣州厚道搬家公司搬家新聞平臺報道:因突然遭遇家庭變故,外地來津租房的姜先生沒有了生活來源,其既不交租金也不搬家,被房東告上法庭。法院判決姜先生搬家騰房并支付租金,但其繼續“賴”著不走,后再度成為被告。日前,法院審理認為,姜先生繼續占用房屋的行為侵害了房東對房屋的使用收益權,屬于侵害他人權益的不當得利行為,一審判決其依照租金指導價格賠償房東損失。
  姜先生幾年前攜妻來津,租住在一間20多平方米的平房里,月租金300元。2010年,姜先生的父母從老家來投奔他,一家四口共處一室。姜先生的妻子漸生不滿,小兩口摩擦不斷,鬧起離婚。此后一年里,姜先生的家庭“風云突變”,先是父母相繼去世,后來又和妻子離婚,自己的工作也丟了。既沒有生活來源,也沒有更好的去處,姜先生只得“賴”在平房里。
  2011年,姜先生被房東告上法庭。房東要求解除雙方的租賃關系,要姜先生立即搬家騰房,并支付拖欠的租金3600元。訴求得到了法院支持,但姜先生一直沒有履行。今年年初,房東再次起訴,稱姜先生的行為導致其無法將房子出租,影響了收益,要求姜先生按每月1000元標準賠償2011年的經濟損失12000元。庭審中,姜先生未出庭應訴,亦未提交證據。
  法院審理認為,人民法院生效的判決已判令被告將房屋騰空,被告仍繼續占有,沒有合法依據;其繼續占用房屋的行為,侵害了原告的使用收益權,屬于侵害他人權益的不當得利行為,被告應向原告支付占用房屋期間的房屋使用費損失。而原告主張的每月1000元租金標準過高,參照同地段同等房屋的租金指導價格,認定每月為600元。綜上,一審判決,被告于判決生效之日起10日內給付原告7200元。

               

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